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現實上，自2008年11月份島城購房優惠政策實施，二手房市場就起頭全面回暖，2008年11月份一改此前成交量不腳千套的頹勢，成交1292套，顯示出優惠政策的影響；2008年12月份成交量繼續攀升到1727套。進入2009年當前，4月份到9月份持續6個月份的單月成交量都正在3000套以上。

“購房優惠政策大限將至無疑是二手房買賣量正在11月份呈現創記載高峰的次要緣由。”青房置換總司理秦彥說，正在客歲11月份制定的5項購房優惠政策中，二手房買賣征收停業稅的年限尺度由5年改爲2年。“停業稅征收比例達5。5%，若是優惠打消，購房成本必然大增。”秦彥說，以一套總價70萬元的房源爲例，停業稅減免可降低近4萬元的買賣成本。後壁湖蘭嶼船票-富岡蘭嶼船票

從本年的統計闡發數據不難看出，自2008年11月購房優惠政策實施以來，二手房市場的成交量就呈逐月攀升勢頭，前11個月總量達31719套的汗青最高點，較客歲前11個月13347套的數量翻了一番還要多。按照目前的市場趨向來看，本年的成交量將是客歲總成交量的兩倍以上。精品民宿設計

取新建商品房市場比擬，二手房市場的成交量大大跨越了新房市場。11月份市內四區新建室第共成交2662套，較之二手房成交量少了916套。而從11個月的成交數據來看，前11個月市內四區二手房總成交量爲31719套，而新建室第成交量則僅爲24016套。

島城二手房成交闡發數據顯示，90平方米以下的二手房成交量占總成交量的65。96%，90平方米到144平方米的則僅占28%的比例。“從二手房市場成交價錢形成來看，單價正在7000元到8000元的二手房占整個二手房成交量的7成以上，而戶型布局上則以90平方米以下的戶型爲從。”市房地産買賣核心相關擔任人說，市北區90平方米以下的房源很充腳二手房買賣再現井噴上月成，二手房價錢也多正在7000元/平方米到9000元/平方米之間，因此成爲二手房買賣市場的“頂梁柱”。

年終臨近，購房優惠政策的末班車效應促使島城的二手房買賣市場再現“井噴”，11月份最終以3578套的總成交量創下島城積年單月成交記載交3578套？台東二手房，前11個月31719套的總成交量也達到了客歲同期的兩倍多 。業內人士預測，受購房優惠政策即將到期、新建商品房市場無限等要素的影響，12月份還將送來一波二手房成交高峰。

值得留意的是，市北區成爲整個市內四區二手房市場本年的焦點區域。從本年7月份起頭，市北區二手房買賣量持續5個月正在千套以上(7月份成交1245套，8月份1141套，9月份1052套，10月份1018套，11月1333套)。疇前11個月的成交來看，市北區共成交10640套，占市內四區總成交量的近4成。